3 Zimmer Neubau direkt am Paul Lincke Ufer – Bezugsfrei 2025
10999 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDPLU_Haus C_WE 34
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Berlin Friedrichshain-Kreuzberg)
10999 Berlin
Berlin -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.74,30 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2025
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Letzte Modernisierung2025
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis728.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
3 Zimmer Neubau direkt am Paul Lincke Ufer - Bezugsfrei 2026
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 74,30 m² eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einer modernen Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die helle Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Der Wohnbereich ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer können individuell genutzt werden – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und stilvolle Fliesen, die für eine elegante Optik sorgen.
Das Gebäude kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ansprechenden Architektur. Großzügige Fensterfronten und gepflegte Gemeinschaftsbereiche tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine komfortable und gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Das Paul-Lincke-Ufer liegt idyllisch im Herzen von Berlins pulsierendem Bezirk Kreuzberg und verkörpert auf einzigartige Weise die lebendige Vielfalt und hohe Lebensqualität, für die der Bezirk bekannt ist.
Die schöne Uferpromenade entlang des Landwehrkanals ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, sondern auch ein Symbol für die kreative Energie und den kulturellen Zusammenhalt, die diesen Teil Berlins prägen.
Das Paul-Lincke-Ufer erstreckt sich entlang des historischen Landwehrkanals und bietet einen malerischen Blick auf das Wasser, die Brücken und die angrenzenden Grünflächen. Diese natürliche Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Verweilen am Ufer und zum Beobachten der vorbeifahrenden Schiffe ein. Die friedliche Atmosphäre und der Charme des Ufers bieten einen willkommenen Kontrast zur Hektik der Großstadt und schaffen einen Rückzugsort für Erholungssuchende.
Die Promenade ist gesäumt von Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und kleinen Geschäften, die dazu einladen, die Vielfalt der Berliner Küche, Kunst und Kultur zu erleben. Die Mischung aus Gastronomie und Kunst schafft einen Ort der Begegnung und des Austauschs, an dem Menschen unterschiedlicher Herkunft, Generationen und Lebenswelten zusammenkommen
zusammenkommen.
Ein Highlight des Paul-Lincke-Ufers ist zweifelsohne der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt. Hier können die Besucher frische, regionale Lebensmittel kaufen, in handwerklichen Produkten stöbern und die lebendige Marktatmosphäre genießen.
Dieser Markt unterstreicht die Bedeutung von Gemeinschaft und Nachhaltigkeit in der Region, da er nicht nur frische Produkte anbietet, sondern auch eine Plattform für lokale Produzenten und Kreative bietet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.