Neubau im ruhigen Gartenhaus direkt am Paul Lincke Ufer – nur noch zwei Einheiten verfügbar
10999 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDPLU_Haus C_WE 33
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Berlin Friedrichshain-Kreuzberg)
10999 Berlin
Berlin -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.78,30 m²
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Zimmer3
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HeizungsartFernwärme
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Letzte Modernisierung2025
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. -
Kaufpreis749.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit 78,30 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für eine stilvolle Einrichtung. Eine gemütliche Sitzecke sowie ein Essbereich lassen sich hier ideal integrieren. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit hochwertigen Fliesen. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Das Gebäude überzeugt mit seiner modernen Architektur und bietet ein stilvolles Wohnambiente. Die gepflegte Fassade und ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche machen es zu einem attraktiven Wohnort.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gut geschnittenes Zuhause mit viel Licht und Komfort suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Lage
Das Paul-Lincke-Ufer liegt idyllisch im Herzen von Berlins pulsierendem Bezirk Kreuzberg und verkörpert auf einzigartige Weise die lebendige Vielfalt und hohe Lebensqualität, für die der Bezirk bekannt ist.
Die schöne Uferpromenade entlang des Landwehrkanals ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, sondern auch ein Symbol für die kreative Energie und den kulturellen Zusammenhalt, die diesen Teil Berlins prägen.
Das Paul-Lincke-Ufer erstreckt sich entlang des historischen Landwehrkanals und bietet einen malerischen Blick auf das Wasser, die Brücken und die angrenzenden Grünflächen. Diese natürliche Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Verweilen am Ufer und zum Beobachten der vorbeifahrenden Schiffe ein. Die friedliche Atmosphäre und der Charme des Ufers bieten einen willkommenen Kontrast zur Hektik der Großstadt und schaffen einen Rückzugsort für Erholungssuchende.
Die Promenade ist gesäumt von Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und kleinen Geschäften, die dazu einladen, die Vielfalt der Berliner Küche, Kunst und Kultur zu erleben. Die Mischung aus Gastronomie und Kunst schafft einen Ort der Begegnung und des Austauschs, an dem Menschen unterschiedlicher Herkunft, Generationen und Lebenswelten zusammenkommen
zusammenkommen.
Ein Highlight des Paul-Lincke-Ufers ist zweifelsohne der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt. Hier können die Besucher frische, regionale Lebensmittel kaufen, in handwerklichen Produkten stöbern und die lebendige Marktatmosphäre genießen.
Dieser Markt unterstreicht die Bedeutung von Gemeinschaft und Nachhaltigkeit in der Region, da er nicht nur frische Produkte anbietet, sondern auch eine Plattform für lokale Produzenten und Kreative bietet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.