Familien aufgepasst – Wunderschön sanierte Altbauwohnung in bester Kreuzberger Kiez Lage

Beschreibung

Im Herzen von Berlin-Kreuzberg erwartet Sie diese traumhafte, frisch modernisierte 6-Zimmer-Etagenwohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1900. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die nach einem perfekten Rückzugsort mitten im urbanen Leben suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-geschossigen Hauses und beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung, die den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint.

Die Modernisierung im Jahr 2024 hat der Wohnung zu einem neuwertigen Zustand verholfen, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Helle, großflächige Dielenböden durchziehen die großzügigen Räume und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die offene und sehr geräumige Küche (30,06 m²), die nicht nur durch ihre Größe besticht, sondern auch als kommunikatives Herzstück der Wohnung dient. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine Kochinsel – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Beim Betreten der Wohnung führt Sie der zentrale Flur (10,08 m²) zu den ersten beiden Zimmern (Zimmer 1 mit 16,63 m² und Zimmer 2 mit 24,36 m²), die sich perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC (1,40 m²). Weiter geht es über einen zweiten, geräumigen Flur (16,63 m²), der die übrigen Zimmer und Bäder miteinander verbindet und für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt.

Der hintere Bereich der Wohnung beherbergt drei weitere Zimmer: Zimmer 3 (16,29 m²), Zimmer 4 (15,43 m²) und das besonders großzügige Zimmer 5 (24,66 m²), das sich hervorragend als Master-Schlafzimmer eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete, moderne Bäder: Bad 1 (9,31 m²) ist praktisch in der Nähe der Zimmer 3 und 4 gelegen und bietet Platz für eine Waschmaschine. Bad 2 (7,59 m²) ist direkt an das Master-Schlafzimmer angeschlossen und bietet mit Badewanne und Dusche höchsten Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum (0,64 m²) sorgt für Ordnung und ausreichend Stauraum.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Die großen Fenster in den Zimmern 3, 4 und 5 lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Besonders die hohe Deckenhöhe und die weitläufigen Grundrisse verleihen der Wohnung den unverwechselbaren Charme eines Altbaus.

Zusammengefasst ist diese frisch modernisierte und großzügige Wohnung in Berlin-Kreuzberg eine seltene Gelegenheit, Altbaucharme mit modernem Komfort zu vereinen. Mit ihren sechs Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einer großen Küche ist sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die viel Platz und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schätzen. Die gehobene Ausstattung und der neuwertige Zustand machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum im Herzen Berlins.

Ausstattung

• 6 Zimmer auf 175 m² – perfekt für Familien oder großzügige Wohnansprüche
• Zwei moderne Bäder plus Gäste-WC
• Eleganter Dielenboden in allen Wohnräumen
• Hochwertige Einbauküche
• Frisch modernisiert im Jahr 2024 – neuwertiger Zustand
• Abstellraum und Keller vorhanden
• Altbaucharme mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen

Sonstiges

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.