Leben im Samariterkiez – idyllische Wohnung in bester Lage

10247 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Dolz12
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain)
    10247 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    53,57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2020
  • Gültig bis
    15.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2012
  • Primärenergieträger
    KWK fossil
  • Endenergie­verbrauch
    69,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung liegt im begehrten Samariterkiez in Berlin, einem Stadtteil, der für sein urbanes Flair und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Schritte von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das Wohnviertel zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lebensqualität aus und ist von grünen Plätzen und charmanten Alleen umgeben.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 2 Zimmer auf ca. 53,57m² und besticht durch modernes und durchdachtes Design, sowie eine intakte Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen und einladenden Wohnbereich empfangen, der viel Tageslicht durch große Fensterfronten hereinlässt. Der Wohnbereich ist direkt mit der hochwertigen Einbauküche verbunden, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie kulinarische Genüsse zaubern und gleichzeitig Gäste bewirten.

Das luxuriöse Badezimmer der Wohnung ist ein echter Hingucker und bietet hochwertige Armaturen sowie stilvolle dunkle Fliesen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick in einen ruhigen und grünen Innenhof, der für Ruhe und Erholung sorgt. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Blumen, um Ihre persönliche Oase im Freien zu gestalten.

Diese exklusive Neubauwohnung bietet Ihnen urbanen Luxus und höchsten Komfort in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Wenn Sie das Besondere suchen und eine erstklassige Lebensqualität schätzen, ist diese Wohnung die perfekte Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie näher kennenzulernen!

Ausstattung

Weiße Einbauküche mit modernen Geräten
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
Großer einladender Balkon mit Blick in einen ruhigen und grünen Innenhof
Modernes und durchdachtes Design
Zentrale Lage im begehrten Samariterkiez
Gut angebundene öffentliche Verkehrsmittel
Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Der Samariterkiez ist ein lebendiger und multikultureller Stadtteil im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Mit seiner reichen kulturellen Vielfalt, lokalen Geschäften, grünen Erholungsmöglichkeiten und einer blühenden künstlerischen Szene bietet er eine einzigartige und weltoffene Atmosphäre. Hier findet man Menschen aus aller Welt, die in einer angenehmen, grünen Umgebung leben und sich in einer aktiven lokalen Gemeinschaft engagieren. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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