Bezugsfreie Altbauwohnung direkt am Arkona Platz 1. Platzlage im beliebten Prenzlauer Berg

10435 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Arkona5
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Pankow - Prenzlauer Berg)
    10435 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    515.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Berlin! Diese ca. 78 m² große, renovierungsbedürftige Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet das perfekte Fundament für Ihre Wohnträume. Mit zwei großzügigen Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet, die Wert auf individuellen Wohnstil legen.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine Grundausstattung mit einfachen Materialien aus und wartet nur darauf, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit einladender Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum bieten Ihnen ausreichend Platz für kreativen Wohnkomfort.

Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einem gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Waschraum. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt die Gasheizung, die in der ganzen Wohnung für angenehme Wärme sorgt.

Die Lage könnte nicht besser sein: Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, genießen Sie dennoch die Vorzüge einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und verwandeln Sie sie in Ihr persönliches Traumzuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum perfekten Zuhause zu begleiten.

Ausstattung

Berliner Altbau
3. OG
2 Zimmer
Wannenbad mit Fenster
bezugsfrei
renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Geben Sie Ihre Werte in Gute Hände! Unsere Leistungen für Sie als Verkäufer:
1. Wir bewerten Ihre Immobilie fachlich versiert und marktkonform.
2. Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal, damit sie im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig wird.
3. Wir übernehmen für Sie die zeitraubenden Besichtigungen und führen diese mit dem verkaufspsychologischen Fachwissen unserer geschulten Mitarbeiter durch.
4. Wir arbeiten transparent! Dank unseres Online-Tracking können Sie sich jederzeit Online über den Stand der Aktivitäten in Bezug auf Ihr Objekt informieren. Hier finden Sie als Eigentümer alle Informationen rund um Ihre Immobilie – vom Exposéentwurf bis zur Vermarktungsanalyse.
5. Wir finanzieren die kostenintensive Werbung für Sie.
6. Wir bringen Interessenten mit angemessener Bonität.
7. Wir achten auf Ihre Sicherheit rund um den Vertragsabschluss.
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Lage

Das Haus befindet sich in einem historisch geprägten Teil Berlins, an der Straße verlief einst die berüchtigte Berliner Mauer. Heutzutage befindet sich dort der Eingang zu einem der lebhaftesten Schmelztiegel der Stadt - dem Mauer Park - mit seinem lebhaften Sonntags-Flohmarkt und der Karaoke. Unter der Woche bietet der Park einen hervorragenden Freizeitangebot zum Laufen, Tischtennis oder Basketball spielen, dazu kommt noch die Sportanlage „Friedrich Ludwig Jan Sport Park “ gleich nebenan. Radfahren war noch nie einfacher, gut vernetzte Radwege, kleine Straßen und etliche Fahrradstraßen, sowie ein sicherer und privater Fahrradabstellplatz im Hinterhof des Gebäude bieten dafür die besten Voraussetzungen.

EN:
The house is located in a historic part of Berlin, along the street once ran the infamous Berlin Wall. Nowadays, it is the entrance to one of the city's liveliest melting pots - Mauer Park - with its lively Sunday flea market and karaoke. During the week, the park offers excellent recreational facilities for running, playing table tennis or basketball, plus the sports facility "Friedrich Ludwig Jan Sport Park " right next door. Cycling has never been easier, well connected bike paths, small streets and several bike lanes, as well as a secure and private bike parking in the backyard of the building offer the best conditions for this.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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