Ruhe und Charme: Hochwertig sanierte Wohnung in Moabit mit authentischen Altbaudetails

10553 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6671
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Mitte - Moabit)
    10553 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    29.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    113,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine erst kürzlich sanierte Wohnung in einem Altbau aus dem Jahre 1910. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand nach der Renovierung, bei der ausschließlich hochwertige Materialien und Ausstattungselemente verwendet wurden.

Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von etwa 51 m² und bewahrt dabei viele authentische Altbaudetails, die den Charme des ursprünglichen Gebäudes bewahren. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine stilvolle, ebenerdige Dusche.

Im mit elegantem Dielenfußboden versehenen Flur finden Sie ausreichend Platz für eine praktische Garderobe. Ein Balkon und die klassischen Flügeltüren betonen den reizvollen Charakter und das Ambiente dieser Wohnung, in der Komfort und der Stil eines modernisierten Altbaus harmonisch miteinander verschmelzen. Um sich von diesem attraktiven Immobilienangebot zu überzeugen, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Wohnung liegt westlich des Stadtzentrums von Berlin in Moabit. Die Wohnstraße ist von Mehrfamilienhäusern und Wohnblöcken geprägt sowie von mehreren Geschäften, Cafés und Restaurants umgeben. Die unmittelbare Umgebung ist bekannt für ihre vielfältige kulturelle Atmosphäre und ihre Nähe zu einigen wichtigen Sehenswürdigkeiten und Stadtteilen Berlins. In der Nähe befindet sich der Park am Schifffahrtskanal, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt. Der nahe gelegene Bezirk Tiergarten bietet weitere Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung in der Umgebung ist sehr gut. In der Nähe gibt es verschiedene U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, darunter der U-Bahnhof Turmstraße (U9) und der S-Bahnhof Beusselstraße (S41, S42, S46). Von dort aus gelangt man schnell und einfach in andere Teile der Stadt.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Wohnlage eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten. In der Nähe befinden sich der Edeka-Markt an der Turmstraße sowie der Lidl-Supermarkt an der Waldstraße. Es gibt auch einige kleinere Einzelhandelsgeschäfte entlang der Reuchlinstraße und in den umliegenden Straßen - insgesamt eine Top Lage!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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