Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, modern und stilvoll, mit idyllischem Privatgarten

13583 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    11256_1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Spandau)
    13583 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.06.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1927
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten:

Die hier angebotene frisch modernisierte Etagenwohnung liegt gut angebunden in Berlin. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1927 und wird schlüsselfertig verkauft. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 171 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m2, die sich auf ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur verteilen. Ein guter Grundriss und die großen Fenster sorgen für eine helle, einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räume wurden liebevoll grundsaniert und dabei unter anderem mit einem neuen Boden, weißen Wänden, einem neuen Duschbad und integrierter Beleuchtung ausgestattet.

Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch ein privates Gartenabteil, das zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hierbei handelt es sich zwar um Gemeinschaftseigentum, jedoch wurde die gesamte Grünfläche im Hinterhof in kleine Gartenabteile aufgeteilt, sodass jede Wohnung Zugang zu einem eigenen Garten hat.

Ausstattung

• Gut angebundene Lage
• Denkmalgeschütztes Objekt
• Hausgeld: ca. 171 € monatlich
• Privater Garten + Kellerraum
• Guter Grundriss
• Helle Räumlichkeiten
• Frisch modernisiert
• Energieeffizienzklasse C

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Das Falkenhagener Feld ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Spandau. Der Ortsteil war ursprünglich ein durch Schrebergärten und Landwirtschaft genutztes Areal und schließt sich westlich der Spandauer Altstadt, dem Kern des Bezirks Spandau an.

In zentraler Wohnlage genießen Sie vor der Haustür Ihres neuen Zuhauses zahlreiche Vorzüge. Zum einen bieten der nur 15 Gehminuten entfernte Spektepark und der Große Spektesee Erhoung in grüner Umgebung. Zum anderen liegt die Spandauer Altstadt nur 6 Auto- bzw. 9 Fahrradminuten entfernt und versorgt Sie mit ihrem vielseitigen Einkaufs- und Unterhaltungsangebot.

Innerhalb wenigen Gehminuten befinden sich die Bushaltestellen der Linien 130, 137, 337 und M37 und schaffen so Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Spandauer Hauptbahnhof liegt etwa 1,7 km entfernt, hier fahren Fernzüge, S-Bahn und U-Bahn.

Für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs stehen Ihnen in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten zahlreiche Supermärkte, Lebensgeschäfte, Apotheken, eine Drogerie, eine Bank sowie diverse Dienstleister zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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