Moderne Neubauwohnung mit doppelter Frischluftgarantie in erstklassiger Friedrichshainer Lage

10249 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    10650
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain)
    10249 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Hausgeld
    296 EUR
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2014
  • Gültig bis
    13.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    42,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exquisite Neubauwohnung aus dem Jahr 2014 erfreut sich einer beneidenswerten Lage in Friedrichshain. Sie erstreckt sich im zweiten Obergeschoss eines sechsgeschossigen Gebäudes und bietet großzügige 97 Quadratmeter Wohnfläche. Mit insgesamt drei Zimmern, zwei Bädern sowie zwei Balkonen ist diese Wohnung perfekt geeignet, um den modernen Stadtlebensstil zu genießen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus. Die perfekt ausgerichteten Balkone eröffnen eine entspannte Outdoor-Oase, auf der Sie gemütliche Abende verbringen oder den Morgenkaffee in der Sonne genießen können.

Die Einbauküche ist ein wahrer Blickfang und mit modernsten Geräten ausgestattet und machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten perfekt entfalten.

Die modernen Badezimmer verbinden Funktionalität mit stilvollem Design. Sie haben die Wahl: in dem einen Bad gibt es eine Dusche, das andere Bad bietet eine Badewanne, in der Sie in Ruhe entspannen Können.

Diese Neubauwohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Stadtbewohner, die auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Berlins sind. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und urbaner Lifestyle zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Ausstattung

- gehobene Ausstattung
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Fußbodenheizung
- 2 Balkone
- großzügige 97 m²
- ruhige Lage
- Aufzug
- Möbel können für 30.000,00 € übernommen werden

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Friedrichshain, ein aufregender Stadtteil in Berlin, besticht durch seine einzigartige Lage und sein besonderes Flair. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Kiezkultur. Hier finden Sie eine Fülle von unabhängigen Geschäften, kleinen Galerien, alternativen Theatern und Live-Musikveranstaltungen. Der Kiez hat seinen eigenen, einzigartigen Charme, der von der Kreativität und Vielfalt seiner Bewohner geprägt ist.
Trotz seiner städtischen Lage verfügt Friedrichshain über einige grüne Oasen, darunter den gleichnamigen Friedrichshain Park. Dieser Park bietet weitläufige Grünflächen, historische Denkmäler und einen Aussichtsturm, von dem aus man eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt genießen kann. Auch der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Friedrichshain ist auch für sein aufregendes Nachtleben bekannt. Hier finden Sie eine Fülle von Bars, Clubs und Veranstaltungsorten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem und schnell zu erreichen.

Flughafen 25,34 km | Fernbahnhof 1,91 km | Bus 810 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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