Soldiner Kiez: Frisch sanierte Wohnung mit zwei Balkonen – Berlin Mitte-Gesundbrunnen

13359 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    10232
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Berlin Mitte - Gesundbrunnen)
    13359 Berlin
    Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer Berliner Altbau-Immobilie, die im Jahre 1900 erbaut wurde, steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 57 m² zum Verkauf. Das Haus besteht aus verschiedenen Abschnitten, einschließlich eines Vorderhauses, eines Seitenflügels und zweier Hinterhäuser, die um malerische Innenhöfe gruppiert sind. Insgesamt beherbergt diese Liegenschaft 50 individuelle Wohneinheiten und bietet zudem den Vorteil eines Kellers, der zusätzlichen Stauraum für jede Einheit bereitstellt. Es sei auch erwähnt, dass das Treppenhaus im Jahr 2020 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und ist bereit für einen sofortigen Bezug. Sie betreten die Wohnung in den Flur und sehen auf der linken Seite ein geräumiges Schlafzimmer mit einem ansprechenden Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Direkt nebenan befindet sich ein Ankleideraum, der ausreichend Platz für Ihre Kleidung und Accessoires bietet. Auf der rechten Seite erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit einem weiteren Balkon, von dem aus Sie die frische Luft genießen können. Außerdem haben Sie von hier aus Zugang zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Badezimmer, das Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet.

Ausstattung

- Vorderhaus, 3. OG
- Hell & ruhig gelegen
- Vor kurzem vollständig saniert
- Parkettboden, gespachtelten Wände
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2 Zimmer
- ca. 57 m²
- Tageslichtbad mit Wanne
- 2 West-Balkone
- Bezugsfrei ab sofort
- Geräumige Garderobe / Abstellraum
- Effizienter Grundriss
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Diese schöne, helle und kernsanierte Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Jahrhundertwendealtbaus in einer zentralen Lage im Berliner Stadtteil Gesundbrunnen. Sie profitiert von einer erstklassigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und liegt in der Nähe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist von einer Nachbarschaft geprägt, die eine vielfältige Auswahl an kulturellen Angeboten und Veranstaltungen bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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