Familienparadies auf drei Etagen: ca. 107 m² Doppelhaushälfte mit privatem Garten in Hermsdorf

13465 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    8886_1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Berlin Reinickendorf - Hermsdorf)
    13465 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Grund­stück ca.
    447 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.04.2022
  • Gültig bis
    20.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    164,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² ist diese Doppelhaushälfte perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Auf drei Etagen finden Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Küche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Das geräumige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses, in dem sich die Familie versammeln kann. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten wunderbare Ausblicke auf den Garten. Die hochwertigen Böden und modernen Materialien verleihen jedem Raum ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Fliesengestaltung ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort des täglichen Lebens erhöht. Zusätzlich gibt es einen Keller, der zu einem Arbeitszimmer umgebaut wurde, was perfekte Möglichkeiten für Heimarbeit bietet.

Das Grundstück umfasst ca. 447 m² und bietet somit ausreichend Platz für den privaten Garten. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, Kinder können spielen, und Sie können Grillabende mit Freunden veranstalten. Eine Garage ist über die Einfahrt erreichbar und bietet Platz für Ihr Auto.

Ausstattung

- Saniert
- Parkett
- Großzügiger Garten
- Garage
- Perfekt für Familien
- Heizung sollte erneuert werden
- Bezugsfrei

Sonstige Informationen

Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt im grünen und exklusiven Berliner Stadtteil Hermsdorf, der für sein gehobenes Wohnambiente und seine reizvolle Umgebung bekannt ist. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Vorstadtidylle mit der Nähe zur Hauptstadt Berlin.

Die Umgebung ist geprägt von vielen gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Im Umkreis von ca. 500m finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu Restaurants, Apotheken und dem Dominikus-Krankenhaus.

Die Nähe zum Tegeler Forst, einem ausgedehnten Waldgebiet, bietet Naturbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten und bietet einen erholsamen Kontrast zur Hektik des Stadtzentrums.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass Sie die Berliner Innenstadt bequem erreichen können. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach 200 m, was die Mobilität erleichtert. Die exzellente schulische Versorgung und die Vielzahl von Kindergärten in der Umgebung machen Frohnau besonders attraktiv für Familien.

Berlin-Hermsdorf ist von einem ruhigen, grünen und gehobenen Lebensstil geprägt. Hier können Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Ruhe und Schönheit der Vorstadt verbinden. Diese Kombination macht Hermsdorf zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Flughafen 45,88 km | Fernbahnhof 1,25 km | Bus 4,69 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben scrollen