Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Kremmen

Die Immobilie liegt in Randlage der historischen Stadt Kremmen im Landkreis Oberhavel – einer Region, die naturnahe Wohnqualität mit ausgezeichneter Erreichbarkeit verbindet. Umgeben von Wiesen, Wäldern und dem Kremmener Luch ist das Objekt eingebettet in ein landschaftlich reizvolles Umfeld mit hohem Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Berlin machen Kremmen zu einem gefragten Standort für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Bezirk
Kremmen liegt im Südwesten des Landkreises Oberhavel und markiert geografisch dessen westlichsten Punkt. Die Stadt hat mittelalterliche Wurzeln – entstanden im 13. Jahrhundert am Kremmer Damm, einem wichtigen Übergang über das Feuchtgebiet des Kremmener Luchs. Heute ist die historische Prägung noch immer erkennbar, z. B. in Straßennamen wie „Alte Wallstraße“, „Schwedengasse“ oder „Burgweg“. Diese gewachsene Struktur verleiht Kremmen seinen besonderen Charme und macht die Stadt für Mieter wie Gewerbetreibende attraktiv.

Stadtteil / Mikrostandort
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Kremmen, in der Straße „Am Kanal“. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, niedrigem Verkehrsaufkommen und naturnahem Charakter. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit seinem Versorgungs- und Kulturangebot in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Wohnen und Arbeiten mit Bedarf an Platz, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Landschaft und Umgebung
Südlich von Kremmen erstreckt sich das Waldgebiet des Krämer, dessen Name sich von der Stadt ableitet. Im Norden liegt die Rüthnicker Heide, im Osten grenzt das Gebiet an die Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Diese landschaftlichen Gegebenheiten machen Kremmen zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturerlebnisse, Freizeitaktivitäten und sanften Tourismus – auch mit Potenzial für gewerbliche Nutzung.

Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Kremmen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Berlin-Gesundbrunnen, Hennigsdorf und Oranienburg. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Busverbindungen. Damit ist das Objekt hervorragend an den ÖPNV angebunden – ein klarer Vorteil für Pendler und mobile Gewerbetreibende.

Anbindung an Straßen
Die Stadt ist direkt über die B273 und nahe zur B5 angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A24 (Berlin–Hamburg) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Berlin erreicht man in etwa 40 Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder logistikintensive Gewerbenutzer.

Schulen und Kitas
Kremmen verfügt über mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule im Stadtgebiet. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Oranienburg und Velten. Damit bietet die Stadt eine solide Bildungsinfrastruktur für Familien.

Universitäten
Hochschulen in Berlin und Potsdam sind gut erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch per Regionalbahn. Das Umfeld ist damit auch für Studierende oder Hochschulpendler von Interesse.

Einkaufsmöglichkeiten
Im Stadtzentrum stehen Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte und Gastronomie zur Verfügung. Hofläden und Wochenmärkte ergänzen das Angebot durch regionale Produkte und stärken den ländlich-authentischen Charakter der Umgebung.

Gastronomie
Die gastronomische Szene in Kremmen ist regional geprägt, mit traditionellen Gasthäusern, Cafés und Restaurants. Der bekannte Spargelhof ist ein beliebtes Ausflugsziel mit hohem Kundenaufkommen – auch ein Vorteil für gastronomische oder touristische Nutzungsideen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Region um Kremmen bietet ein breites Freizeitangebot: Wander- und Radwege, Naturbäder wie der Beetzer See, Reit- und Sportvereine, Veranstaltungen wie der Kremmener Weihnachtsmarkt oder das Stadtfest. Die naturnahe Umgebung macht das Objekt auch für Erholungssuchende und Familien interessant.

Flughafen 79,46 km | Fernbahnhof 3,27 km | Bus 32,42 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.